Новости и аналитика Смирнова

Хронологическая справка

2025-01-20 18:13

БАНКРОТСТВО СМИРНОВОЙ Т.В. — № А56-57461/2023

  1. 19.06.2023 — АО «АктивКапитал Банк» заявление о признании Смирной Т.В. банкротом, включить в реестр требований кредиторов 501 623 254,58 руб. Зарегистрировано дело № А56-57461/2023.
  2. 27.06.20203 — заявление АО «АктивКапитал Банк» принято.
  3. 01.10.2023 — между Смирновой Т.В. и ООО «Аквавит» (в лице директора Бадулина Константина Викторовича) заключён Договор аренды №1/24 от 01.10.2023 г. Торгового центра «Фреш».
  4. 24.10.2023 — введена процедура банкротства в отношении Смирновой Т.В. (процедура реструктуризации долгов гражданина).[1]
  5. 25.08.2024 — Смирнова Т.В. и ООО «Аквавит» без согласия финансового управляющего подписала Дополнительное соглашение от 25.08.2024 к Договору аренды №1/24 от 01.10.2023, которым утвердила график платежей.
  6. 22.10.2024 — Смирнова Т.В. признана банкротом (введена процедура реализации имущества гражданина).[2]
  7. 31.10.2024 должна была поступить оплата. Оплата не поступила.
  8. 17.12.2024 — финансовый управляющий Смирновой Т.В. направил в адрес ООО «Аквавит» и Смирновой Т.В. уведомление о расторжении договора аренды торгового центра «Фреш», заключённого между ООО «Аквавит» и Смирновой Т.В., в связи с отсутствием оплат.[3]
  9. 26.12.2024 — уведомление доставлено.
  10. ООО «Аквавит» никаких действий по добровольной передаче ТЦ «Фреш» не сделал. С финансовым управляющим не связался, арендаторов не уведомил.

АРЕНДАТОР

  1. ООО «Аквавит» и Смирнова Т.В. являются активными участниками дела о банкротстве № А56-57461/2023.
  2. Они получают уведомления, направляют процессуальные документы, участвуют в судебных заседаниях.
  3. ООО «Аквавит» и Смирнова Т.В. не могли не знать, что финансовый управляющий и кредиторы неоднократно настаивали, чтобы денежные средства по Договору аренды №1/24 от 01.10.2023 г. были выплачены на специальный банковский счёт должника Смирновой Т.В. Этого сделано не было.
  4. ООО «Аквавит» и Смирнова Т.В. активные участники дела о банкротстве № А56-57461/2023. Они получают уведомления, направляют процессуальные документы, участвуют в судебных заседаниях, поэтому не могли не знать о расторжении Договора аренды №1/24 от 01.10.2023 г.
  5. Вместо того, чтобы добросовестно и осмотрительно предупредить субарендаторов о том, что собственник имущества является банкротом, что финансовый управляющий расторгает Договор аренды №1/24 от 01.10.2023 г. и необходима передача ТЦ «Фреш», а также перезаключение договоров субаренды; ООО «Аквавит» и Смирнова Т.В. довели ситуацию до такого состояния, что финансовому управляющему пришлось самостоятельно выехать в ТЦ «Фреш» и проводить мероприятия по передаче ему имущества Должника Смирновой Т.В.

СУБАРЕДНАДТОРЫ

  1. Между ООО «Аквавит» и субарендаторами заключены договоры субаренды.
  2. В каждом из этих договоров в п. 1.2 указано:
Торговое место находиться в пользовании Арендатора на основании договора аренды №1/2022 от 01 октября 2022 года, где собственником помещения является Смирнова Татьяна Валерьевна.
  1. Между ООО «Аквавит» и Смирновой Т.В. заключён Договор аренды №1/24 от 01.10.2023.
  2. Таким образом, ООО «Аквавит» безосновательно сдаёт в субаренду торговые места на основании договора аренды, который не существует и/или прекратил своё действие в связи с заключением Договора аренды №1/24 от 01.10.2023.
  3. Этим ООО «Аквавит» и Смирновой Т.В. поставили субарендаторов в такое положение, что их договоры субаренды фактически являются недействительными, так как относятся к Договору аренды №1/2022 от 01 октября 2022 года, который не существует и/или прекратил своё действие в связи с заключением Договора аренды №1/24 от 01.10.2023.
  4. 20.01.2025 финансовый управляющий выехал в адрес ТЦ «ФРЭШ» с целью приема здания от ООО «Аквавит».
[1] Определение о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-57461/2023 от 24.10.2023
[2] Решение об открытии процедуру реализации имущества Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-57461/2023 от 25.10.2024
[3] 80086704522136, 80086704522129